Allgemeine Geschäftsbedingungen

KalebStay – Ferienwohnung Strandallee 120, 23683 Scharbeutz

§ 1 Geltungsbereich

1.1 Diese Bedingungen gelten für die Vermietung der Ferienwohnung „Strandallee-Sehnsucht“ durch KalebStay, Inhaber Sebastian Kaleb, Achtern Kronskamp 26, 25469 Halstenbek.

1.2 Mit der Buchung erkennt der Mieter diese Bedingungen an. Abweichende Bedingungen des Mieters gelten nur, wenn sie ausdrücklich in Textform bestätigt wurden.

§ 2 Vertragsschluss

2.1 Die Buchung kann schriftlich, elektronisch oder telefonisch erfolgen. Die Darstellung der Wohnung auf der Website ist kein bindendes Angebot, sondern eine Aufforderung zur Buchung.

2.2 Der Vertrag kommt mit der Buchungsbestätigung des Vermieters in Textform zustande.

2.3 Kein Widerrufsrecht: Bei der Vermietung von Ferienwohnungen zu einem bestimmten Termin besteht kein gesetzliches Widerrufsrecht (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB). Es gelten ausschließlich die Stornobedingungen nach § 5.

§ 3 Preise und Leistungen

3.1 Der Mietpreis versteht sich pro Nacht für die gebuchte Personenzahl und umfasst die Wohnung mit vollständiger Ausstattung, Strom, Heizung, Wasser, WLAN und einen Stellplatz.

3.2 Der Vermieter ist Kleinunternehmer im Sinne des § 19 UStG. Es wird keine Umsatzsteuer ausgewiesen oder erhoben.

3.3 Zusätzlich zum Mietpreis werden berechnet:

• Endreinigung: 45,00 € pro Aufenthalt
• Kurabgabe der Gemeinde Scharbeutz: derzeit 3,50 € pro Person und Nacht in der Hauptsaison (15.05.–14.09.) und 1,90 € pro Person und Nacht in der Nebensaison (15.09.–14.05.). Der Abreisetag wird nicht berechnet. Kinder und Jugendliche unter 18 Jahren sind befreit. Die Kurabgabe wird für die Gemeinde vereinnahmt und weitergeleitet; Änderungen der gemeindlichen Satzung gelten unmittelbar.

3.4 Optional buchbar: Wäschepaket mit Handtüchern und Bettwäsche für 25,00 € pro Aufenthalt.

§ 4 Zahlung

4.1 Mit der Buchungsbestätigung wird eine Anzahlung von 25 % des Gesamtbetrags fällig, zahlbar innerhalb von 14 Tagen.

4.2 Der Restbetrag ist spätestens 14 Tage vor Anreise ohne weitere Aufforderung zu zahlen.

4.3 Bei Buchungen weniger als 14 Tage vor Anreise ist der Gesamtbetrag sofort fällig.

4.4 Zahlungen erfolgen per Überweisung auf das in der Buchungsbestätigung genannte Konto. Die akzeptierten Zahlungsarten werden vor Abschluss der Buchung angezeigt.

4.5 Gerät der Mieter mit einer Zahlung in Verzug, kann der Vermieter nach erfolgloser Mahnung mit angemessener Frist vom Vertrag zurücktreten und die Wohnung anderweitig vermieten. Die Regelungen des § 5 bleiben unberührt.

§ 5 Stornierung und Rücktritt durch den Mieter

5.1 Der Mieter kann jederzeit in Textform (Brief oder E-Mail) zurücktreten. Maßgeblich ist der Zugang der Erklärung beim Vermieter.

5.2 Es werden folgende Entschädigungen fällig, jeweils bezogen auf den Mietpreis:

• bis 60 Tage vor Anreise: kostenfrei
• 59 bis 30 Tage vor Anreise: 50 %
• 29 bis 14 Tage vor Anreise: 80 %
• ab 13 Tage vor Anreise sowie bei Nichtanreise: 90 %

5.3 Die Endreinigungspauschale und die Kurabgabe entfallen in allen Stornofällen.

5.4 Dem Mieter bleibt der Nachweis unbenommen, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

5.5 Kann die Wohnung im stornierten Zeitraum anderweitig zu gleichen Konditionen vermietet werden, entfällt die Entschädigung entsprechend. Der Mieter darf einen Ersatzmieter stellen; der Vermieter kann diesen aus wichtigem Grund ablehnen.

5.6 Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.

§ 6 Rücktritt durch den Vermieter

6.1 Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn die Wohnung durch Umstände außerhalb seines Einflussbereichs (z. B. Elementarschäden, Wasserschaden, behördliche Anordnung) nicht nutzbar ist. Bereits gezahlte Beträge werden vollständig erstattet. Weitergehende Ansprüche des Mieters bestehen nicht.

6.2 Bei erheblichen Verstößen gegen diese Bedingungen oder die Hausregeln kann der Vermieter den Vertrag fristlos kündigen. Ein Anspruch auf Rückerstattung besteht in diesem Fall nicht.

§ 7 An- und Abreise, Schlüsselübergabe

7.1 Die Wohnung steht am Anreisetag ab 14:00 Uhr zur Verfügung und ist am Abreisetag bis 10:00 Uhr zu räumen.

7.2 Die Schlüsselübergabe erfolgt nicht an der Wohnung. Der Schlüssel ist vor der Ankunft bei der Reinigungskraft des Vermieters abzuholen, etwa fünf Autominuten von der Wohnung entfernt. Der Mieter vereinbart hierfür spätestens einen Tag vor Anreise einen festen Termin. Der genaue Ort wird nach der Buchung mitgeteilt.

7.3 Bei verspäteter Anreise oder vorzeitiger Abreise besteht kein Anspruch auf Erstattung.

7.4 Bei Verlust des Schlüssels trägt der Mieter die Kosten für den Austausch des Schließzylinders.

§ 8 Belegung

8.1 Die Wohnung ist für maximal zwei Personen zugelassen. Zusatz-, Beistell- oder Reisebetten stehen nicht zur Verfügung; die Belegung ist nicht erweiterbar.

8.2 Die Wohnung darf nur von den in der Buchung genannten Personen genutzt werden. Untervermietung und Weitergabe an Dritte sind nicht gestattet.

8.3 Besuch ist willkommen, jedoch vorab anzukündigen. Eine Übernachtung von Besuchern ist nicht gestattet.

§ 9 Pflichten des Mieters

9.1 Die Wohnung und das Inventar sind pfleglich zu behandeln.

9.2 Schäden sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Der Mieter haftet für Schäden, die er oder seine Begleitung schuldhaft verursacht.

9.3 Die Wohnung ist besenrein zu hinterlassen: Geschirr gespült, Müll gemäß den örtlichen Vorschriften getrennt entsorgt. Darüber hinausgehender Reinigungsaufwand kann gesondert berechnet werden.

9.4 Zwischen 22:00 und 07:00 Uhr ist die Nachtruhe einzuhalten.

9.5 Veranstaltungen und Feiern sind nicht gestattet.

9.6 Beim Verlassen der Wohnung sind Fenster und Tür zu schließen.

§ 10 Rauchverbot

10.1 In der gesamten Wohnung einschließlich Balkon gilt striktes Rauchverbot.

10.2 Bei Zuwiderhandlung wird ein pauschalierter Schadensersatz von 500,00 € für die erforderliche Sonderreinigung erhoben. Dem Mieter bleibt der Nachweis unbenommen, dass ein Schaden nicht entstanden oder wesentlich niedriger ist als die Pauschale.

§ 11 Haustiere

11.1 Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet.

§ 12 Parkplatz und Internet

12.1 Ein Stellplatz ist im Mietpreis enthalten und dem Mieter zugewiesen. Für Schäden oder Diebstahl am Fahrzeug wird nicht gehaftet, soweit kein Verschulden des Vermieters vorliegt.

12.2 WLAN steht kostenfrei zur Verfügung. Eine ununterbrochene Verfügbarkeit wird nicht geschuldet. Der Mieter verpflichtet sich, das Netz nicht für rechtswidrige Zwecke zu nutzen.

§ 13 Haftung

13.1 Der Vermieter haftet uneingeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

13.2 Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Vermieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, und zwar begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.

13.3 Für mitgebrachte Gegenstände des Mieters wird nicht gehaftet, soweit kein Verschulden des Vermieters vorliegt. Für zurückgelassene Gegenstände besteht keine Aufbewahrungspflicht; eine Zusendung erfolgt auf Wunsch gegen Erstattung der Versandkosten.

13.4 Der Vermieter oder eine von ihm beauftragte Person darf die Wohnung bei Gefahr im Verzug oder zur Abwendung eines Schadens auch ohne vorherige Ankündigung betreten. Im Übrigen erfolgt ein Zutritt nur nach Absprache.

§ 14 Datenschutz und Streitbeilegung

14.1 Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Abwicklung des Mietverhältnisses verarbeitet. Einzelheiten regelt die Datenschutzerklärung.

14.2 Der Vermieter ist zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder bereit noch verpflichtet (§ 36 VSBG).

§ 15 Schlussbestimmungen

15.1 Es gilt deutsches Recht.

15.2 Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Textform.

15.3 Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Stand: September 2026